Оформление права собственности на объект незавершенного строительства

[admin 2]

После оформления права собственности на объект незавершенного строительства следует иметь в виду и определенные правовые последствия такого шага, а именно:

1) Формально дольщик становится собственником объекта недвижимости, и это обстоятельство влечет за собой обязанность по оплате налога на недвижимость, даже если дольщик этой недвижимостью пользоваться не будет;

2) Оформление права собственности на недострой влечет за собой и возникновение права на долю в общем имуществе, что, вполне возможно, потребует несения постоянных расходов, связанных с участием в обслуживании, содержании и охране этого ещё не достроенного объекта;

3) Поскольку речь идет об объекте, который ещё не достроен, но подразумевается, что через какой-то промежуток времени строительство этого объекта всё же будет завершено, то на собственника объекта незавершенного строительства может быть также возложено и бремя несения части расходов на достройку объекта (установке лифтов, озеленение придомовой территории, подведение постоянных коммуникаций). Законодательно такие расходы никак не ограничены, в связи с чем их размер может быть весьма существенным.

Пожалуйста войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть файл.

[yur 1]

Для оформления собственности на объект незавершенного строительства нужно остановить стройку, провести техническую инвентаризацию объекта незавершенного строительства, затем поставить его на учет в Росреестре и только после этого его можно будет оформлять в собственность. Процедура очень сложная, дорогая и бессмысленная.