Мансарды

[Артем Сидоров 0]

Добрый день Всем кто стал счастливым покупателем Мансард, по  законодательству  РФ, мы не будем по умолчанию получать наши квадратные метры т.к. они являются нежилыми, а претендуем быть включенными в 4 очередь кредиторов и  на денежную компенсацию, (компенсацию денег у банкрота-уже смешно), наши квадратные метры будут выставляться на продажу и с этих денег мы может быть получим часть своих денег, что меня лично не сильно это все радует. Хотел услышать мнение других покупателей Мансард

[yur 1]

 К сожалению,  вы все правильно понимаете. На сегодня закон именно таков. А мнений может быть много,  только толку от них не будет. Разве что новый застройщик добровольно решить раздать нежилые помещения тем,  кто их покупал. Ну или возможен сценарий с созданием ЖСК и достройкой за счет дольщиков. Но на это вряд ли пойдут те дольщики у которых права требования на жилье.

[Артем Сидоров 0]

так тот застройщик который сейчас есть достраивает мансарды, вопроса с достройкой нет, вопрос с получением прав собственности на эти помещения

[yur 1]

Новый застройщик достраивает комплекс не безвозмездно. Он рассчитывает на то что в оплату за достройку комплекса он получит возможность приобрести все имущество Марьиностроя по выгодным для него ценам. То есть все непроданные квартиры и нежилые помещения перейдут к новому застройщиеу в счет уплаты за достройку комплекса. Здесь вопрос к конкурсному управляющему - как будут проходить весь этот процесс.  А дальше новый застройщик сможет распорядиться полученной недвижимостью по своему усмотрению. Может отдать бесплатно,  может продать со скидкой,  а может и по рыночным ценам. К сожалению,  мы ничего не знаем о договоренностях между Москомстройинвестом, новым застройщиком и арбиражным управляющим. А от этих договоренностей зависят сценарии развития событий.

[Глеб 0]

29.04.2019 в 08:59, yur сказал:

 К сожалению,  вы все правильно понимаете. На сегодня закон именно таков. А мнений может быть много,  только толку от них не будет. Разве что новый застройщик добровольно решить раздать нежилые помещения тем,  кто их покупал. Ну или возможен сценарий с созданием ЖСК и достройкой за счет дольщиков. Но на это вряд ли пойдут те дольщики у которых права требования на жилье.

Добрый день!

Так кто-нибудь посоветует, что делать счастливым приобретателям мансард?

[yur 1]

Сейчас - подавать заявлегие конкурсному управляющему о включении в реестр кредиторов. Можно пытаться судиться на тему переквалификации нежилой мансарды в жилое помещение,  утверждая,  что вас ввели в заблуждение. Но перспективы такого процесса весьма призрачны. Еще можно ходить на митинги и прочие акции протеста. Еще можно попытаться получить деньги со страховой компании,  которая застраховала ответственность Марьиностроя. Но здесь тоже все очень призрачно.

[Артем Сидоров 0]

Мы подали требование на включение в 4 очередь в арбитраж, кто еще подал такие требования? 

[yur 1]

Все документы и их движение можно отслеживать на сайте Арбитражного суда. Но практика такова,  что суд требует сначала написать конкурсному управляющему,  получить от него отказ и только потом обращаться в Арбитраж,  приложив к эаявлению отказ. Рассмотрение назначают сейчас примерно через месяц- полтора от получегия заявления арбитражом.

[Артем Сидоров 0]

в перечне документов пишут что достаточно описи отправки документов КУ

 

[yur 1]

А судья потом отказывает,  потому что считает,  что это должен рассматривать КУ, а отказа вы не получили и срок для ответа не истек. Просто придется подавать второй раз. А так решать вам.

[Глеб 0]

Из всего этого я понял, что сначала надо подать заявление КУ. Правильно?

А какие документы надо им предоставить?

И как лучше это сделать?

[Артем Сидоров 0]

как я понимаю суд признает сейчас права собственности на нежылые помещения

[Юрий Бойцов 0]

27.06.2019 в 12:03, yur сказал:

А судья потом отказывает,  потому что считает,  что это должен рассматривать КУ, а отказа вы не получили и срок для ответа не истек. Просто придется подавать второй раз. А так решать вам.

Именно так и вышло...